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跃层客户必看

跃层客户必看

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
特点:这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。
跃层式住宅在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎,在南方城市建设、买卖较多,近年来在北方城市的一些高级住宅设计中,也开始得到推广。

可变空间、挑高部分,(隔楼、隔层、振楼、夹层、加层、架层)。分为三种:
一、 现浇:又称二次植筋,打孔后直接把钢筋插在圈梁的位置,而夹层部分钢筋和圈梁里面的钢筋并没有连接,远不如原植筋那么牢固, 其次现浇自身的重量过大,影响整栋大楼的安全。

二、 钢结构:由主梁、辅梁、楼面板三部分构成。
一般室内用工字钢(主梁)、槽钢(主梁)、角钢(辅梁)、
钢分为:国标、非标、地条钢(二手回炉炼制成,具有脆性,容易断裂)。
◆钢材防锈怎么处理?
传统钢结构做好、约5年的时间就需要防锈维护,且维护费用比较高。毕竟钢材是在有空气的地方使用,肯定会生锈且每年的锈蚀程度都不一样,主要是因为空气中带有水份和湿度造成的。
楼面板:1、木工板:内部由木方拼接,表层经饰面而成,属于装饰材料,不能做为结构材料使用,因为其强度不够。
2、工程板:又称桥梁板,它强度很高,可以作为结构材料使用,它用于户外,因为其甲醛严重超标。而不能用于户内。
3、沙木板:都属于生材,未经任何处理,后期会长虫(影响整个结构安全)、变形(导致木地板起翘等)。
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