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房屋漏水鉴定的小知识

以为一些老旧房子的原因很多房子出现了漏水的情况跟,影响我国居民日常生活环境质量,不管是自建房还是商品房还是出租房,都会出现各种的漏水问题问题,更有甚者因漏水影响电闸插座引起火宅事故,所以房屋漏水鉴定就显得尤为重要,小编今天就房屋漏水原因以及鉴定机构的选择走一下分析。

1.屋内漏水的可能原因是什么?

(1) 设计。房子的设计忽略了原始的防水环节。一方面,没考虑到当地的气候,另一方面,材料和施工技术没有针对性,如果雨区没有设计排气孔,遇到回南,保温层水分蒸发会破坏防水层,失去防水功能。

(2) 建筑。有的施工单位因为施工专员的不专业导致底层和中层的抹灰质量没有达标;有的甚至擅自减少抹灰厚度;有的抹灰厚度不符合分层施工“水泥砂浆每次抹灰厚度不宜大于5~7mm”的要求,而是采用一次抹灰成活,使抹灰层出现裂缝,为雨水渗漏开辟了一条通道。

(3)物料。有的施工团队施工完成之后没有进行防水测试,从而没有发现有些地方的防水效果没做好很快就会因为阳光和雨水的冲击或釉面裂缝脱落,或者在瓷砖的角落出现漏水。

二、房屋渗漏鉴定机构的选择

(1)看是否有国家社会认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否需要具备从事某项作业的资格,在网络技术推广应用十分快捷方便的时代,任何一家机构发展都有自己可能忽悠你,要求管理机构可以提供资质并亲自到国家对于政府以及相关信息网站去查验,方可保证其真实性。

如果是自己的房子因为防水保修期到期了,开发商不负责免费维修,必须尽寻找专业的防水补漏公司,让他们立即维修,防止因为时间过长导致漏水情况严重,增加自己的维护成本。

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