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旧房加固改造的注意事项

目前城市中有许多老房与危房建筑,这些房屋普遍都是可以修复加固再次投入使用的,但建设方在加固的时候一般要考虑是否有加固修缮的价值。今天发布的这篇文章是讨论建筑危房,如今城市高昂的房价都是寸土寸金所以都是有修缮加固的价值,而且具有针对性。 列如一根结构柱的危险,会引起整幢或部分房屋结构的安全风险,在修缮加固时,应该就一根柱的修绪而采取加固措施,若一栋房屋的结构梁、柱、板、墙体以及基础,都出现危险,那就应该对此房进行全面加固修缮,达到加固整幢房屋的目的。提高房屋构件的强度 加固前首先要对房屋进行检测鉴定、如果房屋被鉴定为危楼就务必开展加固或拆卸,当房屋开始加固,那加固前必须对房屋现况开展查验。


如何提高房屋构件的强度?
房屋结构出现安全隐患一般是由于部分构件的强度降低所致,那么加固的重点就应放在构件的加固补强上。目前常用的补强方法有增大构件截面,混凝土置换、碳纤维加固、粘钢加固、包钢加固、这些方法可以改善使用性质

如何提高房屋构件的刚度和稳定性
增加房屋整体强度及稳定性。房屋的某些构件,其稳定性或强度不足,使得房屋产生安全隐患。
如柱偏细,梁的高度以及配筋不够,大偏心受压构件有过大的弯曲变形,木屋架之间榫卯结合不牢,使得房屋倾斜等应采取加大构件截面,增加中间支点,减小计算长度。减小构件偏心距等方法,加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当,或支撑联系失效所致,应拆换、调整支撑系统,增强联接的可靠性。
 
房屋加固的注意事项
1.在进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。
不管是局部性的加固还是整栋大楼加固,在合理性的问题上一定不可忽视,并且使用的加固建材也一定要符合设计图纸以及规范质量要求标准,不然就达不到预期设计的加固要求了。这是加固施工的一个重点问题

2、 焊接材料:焊条采用手工焊时一级钢Q235B采用E43系列,二级钢Q345B采用E50系列;

3、 种植锚固件的胶粘剂,必须采用专门配置的改性环氧树脂胶粘剂,或改性乙烯基酯类胶粘剂(包括改性氨基甲酸脂类粘剂),其安全性能指标必须符合《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》  GB50728-2011中第4.2.2条的规定:结构胶的长期使用性能符合下列要求:
4 、植筋胶采用A级结构胶,不得使用无出厂合格证,无标志的结构胶; 
5、 所有加固用材质均应符合现行国家规范(标准)要求。
6.在加固过程中,施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查。避免出现结构受力发生变化的现象,而使得安全体系强度降低,致使其失效。
7.施工时项目负责人应注意保护工人身体健康。对于周边粉尘、噪声及有害气体要采取有效的防护措施。


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