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承重墙检测问题

承重墙对于整幢建筑而言非常重要,拆除了承重墙,后果很难预测,一旦出现楼板裂缝,会继续发展,裂缝会越来越大,直至断裂。
  哪些墙体是承重墙呢?砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙,框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
 现在装修敲墙是一件稀松平常的事情,但是上海市已有明确规定,承重墙是不能拆除的,如经鉴定被拆除墙体为承重墙,不仅影响商品房的正常交易,而且还必须按照相关部门的要求恢复原样。而且,承重墙复原前后都需要有资质的房屋检测单位对原样恢复后的承重墙进行鉴定,鉴定结构是否符合安全等级标准。
建筑工程质量监督部门建议房屋承重墙检测程序如下:
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料;
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状;
6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力;
7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施;
8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

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