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拆除承重墙的法律规定

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;在现在建筑中承重墙会显得特别重要,有些业主为了扩大房屋面积,私自拆除承重墙会严重影响影响地基的稳定性。
近几年以来,关于“破坏承重结构”、“敲墙头”已成为让市民整日“心慌慌”,影响居住安全的重大隐患。上海市住建委、市城管局相关负责人表示,上海七部门联合印发的《关于加强本市居住房屋违法违规装修和使用治理工作的实施意见》(下简称《实施意见》),如果当事人再肆意妄为,拒不整改,将采取“行刑对接”手段,对涉及危害公共安全行为移交公安依法查处,追究刑事责任。
分级评估行刑对接乱“敲墙头”到底哪能“收骨头”呢?《上海市住宅物业管理规定》明确规定:破坏房屋承重结构的,执法部门应责令违法业主立即改正,恢复原貌,并可处1万元以上10万元以下罚款;情节严重的,处10万元以上20万元以下罚款。《实施意见》印发后,对于到底该罚多少?推出了“分级评估制度”,“敲墙头”一旦被查实,执法部门将通过第三方房屋检测机构对墙体损坏程度鉴定评级,共分为“轻微”“一般”“比较严重”“严重”“非常严重”5个等级,据此采取相应的处罚措施。《实施意见》还有更厉害的招:  禁止上市交易区房地产登记机构应当对损坏房屋承重结构,未经整改完毕并规范验收的,不予办理房地产转让、抵押登记等手续。  纳入征信系统经信部门负责配合城管执法部门做好居住房屋违法违规装修和使用当事人信息纳入公共信用信息服务平台的录入。  危害安全入刑对违法违规装修和使用中涉及危害公共安全行为,存在重大安全隐患,需追究刑事责任的行为,移交警方依法查处。  “我们虽然有了最严厉的处罚手段,但治‘敲墙头’最难的还是‘恢复’,任何被伤筋动骨的房子想要痊愈是不可能的。”上海市住建委相关部门负责人坦言,源头制止,“零发生”永远是重中之重。

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