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承重墙恢复常见问题

承重墙恢复常见问题

1.为什么需要进行承重墙修复?
——政府强制规定,承重构件受损对房屋整体安全存在隐患。
《(2009-200)关于损坏房屋承重结构行为和附有违法建筑房屋的认定有关事项的通知》,和《上海市住宅物业管理规定》都对破损承重结构做了明确规定。

2.破坏了承重墙后怎么办?
——加固修复+检测
破坏了承重构件,根据以上规定,需要对破坏的承重结构进行原样修复加固,并出具有检测资质的单位出具承重墙修复检测报告。
3.拒不恢复会有什么后果?
——如果业主拒不整改,则房管局报法院强制执行,并处行政处罚。依据物业管理条例对破坏承重墙的业主可以处以10万~20万的罚款,仍然拒绝恢复执法部门将会提交法院强制执行,并冻结房产交易
4.承重墙复原有什么要求

——关于《上海市居住物业管理条例》第 五十八条中“恢复原状”的应用解释问题。损坏房屋承重结构恢复原状需符合以下条件:一是不得降低原构件的强度;二是不得低于原构件的用料标准;三是恢复原有构件的形状;四是修复部位的构造措施要符合有关技术规定。


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