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房屋承重墙加固复原说明

为了房子装修美观空间得到更大的利用目前有很多业主为了达到自己理想的装修布局,在房屋装修的时候会拆除承重墙,不管是商铺还是住宅楼,这种现象都经常发生,
      沪荆公司这几年最常见的装修破坏行为有三大种:
      第一种是“钻孔切割”,在没经过设计院结构工程师的结构计算,随便对房屋结构进行钻孔切割,开出来的门和窗、都有安全隐患;
      第二种是“违章搭建”,加层、隔层等;
      第三种是“扩建地下室”这样主要会破坏底层房屋的地坪、往地下扩展空间。
      当装修时如果一个小区或者一整栋房子物业不管理好每户人家都这些随意非法改造,这样将大大的降低楼体的抗震力。一旦地震,那房子的安全新能如何有保障呢?一栋房子从设计到施工完成,房屋的承重结构可以说是一个系统工程 ,不管是这面墙或者是这条梁是否有承重受力,都不能拆除,有些业主在装修时为了空间更大化,经常在拆墙的时候把梁一起拆除掉,还会误认为,墙拆除了梁就不受力了,以为没什么影响,这些都是错误的,因为在原设计上都是起抗震的结构。当发生地震的时候,房屋内的非受力的梁和墙将和受力的墙一起承受地震力,如遇到以下9类情况装修装修是,一定要禁止:
(一)违法拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构;
(二)违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞;
(三)违法在悬挑楼梯的承重墙上挖洞;
(四)在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞;
(五)在楼面板上超过设计标准砌墙;
(六)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;
(七)将不具备防水要求的房屋或者阳台改为卫生间、厨房间;
(八)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;
(九)擅自调整、变动房屋消防、燃气、电力、城市集中供暖、给排水等设施设备。
针对房屋结构的安全国家也出台了一些管理和处理方法,
    这个是从房管局拿到的,其他小区的整改报告。
凡是破坏承重墙的业主需对房屋进行加固,这个不是业主自行加固的,必须由具有资质的设计院进行评估,设计,由加固公司来施工,然后由具有相关资质的部门进行检验方算整改完毕。整改完毕后,破坏承重墙的业主仍旧需要对未来大楼产生的损伤负责。

据了解,聘请设计院及整改的费用很高。检测部门也要和加固费不便宜

以下是后期可可能执行的方法
   1,发现有破坏承重墙的行为
2,物业发整改通知并上报房管局
3,房管局上面核实并再次联系业主确认整改通知
4,业主在规定期限内找甲级资质的设计院进行整改并验收,报房管局备案
5,如果业主拒不整改,则房管局报法院强制执行,并处行政拘留。依据物业管理条例对破坏承重墙的业主可以处以10万~20万的罚款。

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