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老旧建筑加固改造要点

随着我国城市化进程的加快和现代化进程的加快,许多老建筑虽然远未达到使用寿命,但其性能却未达到当前要求,导致近年来一大批老建筑需要加固改造工程。

设计原则

1. 根据鉴定结果

方案必须经过专业的测量检测根据结果进行设计;应根据具体实际情况及条件选择加固方案,以增强建筑整体性、需要根据建筑鉴定的结果来判断是进行一个整体加固、区段加固还是构件加固。

2. 消除不良因素

对于钢筋构件的布置,无论是否新增,都应减少甚至消除整体不利因素,以防止局部钢筋引起的结构刚度或强度的突然变化。

3.确保加固可靠

新增一个构件与原有建筑构件之间的连接须牢固安全可靠;如新增抗震墙、柱等竖向结构构件时,必须要保证基础可靠

4. 清除过多的隐患组件

如果发现有不是重要结构的部位,如女儿墙、卷首、屋顶烟囱等有些具有很大的安全隐患部位,需要拆除。当必须保留时,必须尽可能降低高度,并采取可靠的加固措施。

施工注意事项

1.准备工作

(1)在加固施工前,各所有人必须要熟悉加固建筑的场地,要知道加固设计的方案和建筑鉴定的结果,了解加固结构的受力和传力路径,检查结构构件、楼板和墙体裂缝的变形情况。如果设计不符合要求或有疑问,应及时上报和验证,不要盲目施工。

(2)施工前,仔细观察墙面和地面是否有裂缝或孔洞。一些质量差的墙面和地板材料,使用久了会有裂缝,需要修补。

(3)加固技术工程的选材至关重要,在选购材料的时候一定要注意加固材料销售厂家的品牌保证度和质量度,避免出现质量不行而导致加固效果差的因素。

以上就是老旧建筑加固的时候要注意要点,因为老旧的建筑本事的质量就不好,如果施工的过程中不注意的话,很有可能产生新的问题,导致施工被阻断,从而影响施工效果。

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