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上海建筑加层公司哪家好

建筑物加层最关键的是怎么设计,设计是非常重要的,合理的设计可以很好的解决并利用房屋自身结构从而使效果达到一定程度,而原有建筑的技术鉴定是加层设计的重要组成部分。加层设计一定不能随意进行,要做好设计审核。因此,有必要在设计前对建筑的各个部位进行全面的安全检查和鉴定。

如何对建筑物进行检查和鉴定,主要取决于建筑物的质量和使用状况,是决定是否可以增设楼层的重要依据。建筑物的技术鉴定对基础和承重结构的构件最为重要。

对原建筑的承载能力和结构进行检验,这是一个建筑能否加层的一个重要因素,满足加层要求后再进行加层。

近年来,随着我们中国社会经济的快速稳定增长和百姓日常生活质量水平的日益不断提高,人们对建筑市场空间的需求也在快速地膨胀。特别在大中城市,地产行业技术迅猛发展,土地利用资源管理变得日益紧缺,可谓寸土寸金。20世纪七八十年代建造的大量低层房屋现在却占据着城市的黄金位置,土地利用率低,经济环境效益不佳;拆掉重建又有很多客观影响因素的限制,对其进行加层成了首选方案。加层改造无需拆掉旧建筑物,还可以不影响旧建筑的使用,施工建设周期短,节约成本投资。

在房屋加层改造前,要掌握既有建筑的第一手资料,努力全面了解既有建筑。

可以从图纸中获取许多有用和关键的信息。例如:建筑的结构形式、基本类型、地基承载能力、建筑材料及其强度要求,以及当年的设计采用规格、抗震设防强度、负载值,以及建筑物的平面、立面尺寸等。通过设计图纸和地质勘测数据,可以清楚地掌握现有建筑物的设计信息。

检查现有建筑物的结构构件,包括混凝土强度、构件的加固、构件横截面的实际尺寸、建筑物的外观质素等。

通过既有建筑的脉搏,不仅可以了解建筑的健康状况,还可以通过对比图纸来判断建筑的施工质量,预测建筑的预期寿命,以及原设计在承载力方面有多大的富裕程度。这些都是加层可行性分析需要的最基础的数据。

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